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REFORMA DE APARTAMENTO: CONFIRA O PASSO A PASSO DE REFORMAR COM ARQUITETO

Entenda como planejar a reforma do seu apartamento

Não deixe o sonho virar pesadelo

Nem sempre, quando você compra um imóvel, a morada dos seus sonhos já está pronta. Às vezes, é preciso reformar um apartamento para deixá-lo com o seu estilo e como você sempre sonhou. Sala e cozinha precisam ser integradas; marcenaria, alterada; revestimentos, trocados…

Para muitos, reforma pode ser sinônimo de dor de cabeça. Estouro do orçamento previsto, obra demorada, pedreiros desqualificados, sujeira, atraso de fornecedores, vizinhos reclamando. Quem já reformou sabe que são muitos os desafios. Por isso, logo vem a pergunta em nossa mente: “como reformar um apartamento de forma eficaz”? No fundo, todo mundo quer uma reforma sem estresse, uma reforma sem dor de cabeça, não é verdade?

Para tornar uma reforma mais fácil, uma das soluções é contratar um arquiteto que acompanha a obra. Além de gerenciar o tempo de cada etapa e evitar atrasos, ele irá oferecer as melhores soluções do mercado (de acordo com seu estilo, com o dinheiro que você tem para investir e com o período disponível). Seu sonho irá se concretizar dentro do seu tempo, do seu gosto pessoal e do tamanho do seu bolso.

Neste artigo, nós apresentamos algumas dicas de como reformar o seu apartamento. São pontos para não deixar a morada dos sonhos se transformar em um pesadelo. E reformar sem medo.

Mas se você quer tirar o sonho do papel mas ainda não sabe como se organizar, aprenda como planejar uma reforma de apartamento nesse outro post aqui do blog.

 

Às vezes, você precisa investir em uma reforma para ter o apartamento dos sonhos. Não tenha medo dos desafios da reforma. Profissionais experientes podem minimizar as dores de cabeça do processo.

 

Terceirize o sofrimento de reformar o seu apartamento

O arquiteto que acompanha a obra é o profissional para quem você irá terceirizar a dor de cabeça. Além de te oferecer a tranquilidade, ele tem o conhecimento para garantir como reformar um apartamento da melhor forma, com os melhores materiais e os mais qualificados profissionais do mercado. Claro, também irá planejar uma obra que fique dentro do seu prazo e orçamento.

 

Planeje tudo que puder

Com um planejamento financeiro, você terá claro quanto irá gastar na obra. Com o planejamento de tempo, saberá o cronograma do trabalho e o que será feito em cada momento. Um bom planejamento é um ponto de partida para evitar estourar seu orçamento e o período previsto de obra. E assim, garantir uma reforma sem estresse.

 

Mantenha os pés no chão

Quanto custa reformar apartamento com um arquiteto? Quem decide o custo da obra é, claro, você. É você, cliente, que irá informar ao profissional quanto pretende investir. Seja o mais transparente possível. Obviamente, ele irá dizer se esse valor é o suficiente para executar o que você deseja. Sendo suficiente, ele irá escolher os materiais, fornecedores e profissionais conforme a sua verba e sonho.

 

Cozinha e banheiro são os ambientes mais caros em uma reforma. Isso porque envolvem mais etapas e profissionais. Informe-se de quanto custa cada cômodo da casa para evitar problemas com dinheiro e contratar o quanto pode pagar.

 

Entenda o valor médio para reformar apartamento

Embora não haja valores fixos para uma reforma, há custos médios. A média para reformar apartamento em São Paulo, em bairros como Pinheiros, Vila Madalena, Jardins, Higienópolis e Perdizes,é de R$ 2.500 a R$ 4.000/m².

Claro, há cômodos mais caros. Banheiro e cozinha são os que lideram quanto o assunto é custo. Isso porque envolvem mais etapas, como louça, revestimentos e hidráulica, além das que também fazem parte de outros cômodos, como acabamento, marcenaria, iluminação e pintura. O valor acima é a média do custo do m² de uma reforma no apartamento completo. Cômodos isolados podem custar mais ou menos.

 

Serviços de arquitetura

Na hora de contratar um arquiteto, você pode optar por diferentes serviços, por exemplo, pode pagar pelo projeto, por um arquiteto que acompanha a obra ou pelos dois. Saiba dos valores e invista no possível.

No nosso caso, no Iná Arquitetura, não temos um preço tabelado (por m²) para criar um projeto. Calculamos o valor do projeto conforme a complexidade do trabalho. Já para gerenciar a obra, o valor é 10%  a 20% do custo total da reforma do apartamento. É um dinheiro bem investido já que ajudamos o cliente escolher os materiais, planejamos como reformar um apartamento da melhor maneira, contratamos os profissionais e fornecedores, acompanhamos a reforma, a decoração e só finalizamos o trabalho com a entrega da chave do apartamento dos sonhos de nosso cliente. É o seu sonho de reforma sem dor de cabeça! O ideal é que, na primeira conversa, você seja o mais transparente possível. Estabelecemos uma relação de confiança e, com clareza, apresentamos as alternativas para os seus problemas.

 

 

Elimine as chances de estourar o orçamento e tempo planejados

Peça ao profissional para utilizar uma planilha com todos os gastos envolvidos na obra. O mesmo vale para um cronograma das etapas. Com uma planilha de gastos, você terá uma visão geral de onde seu dinheiro está sendo investido. Vai saber quanto custa cada cômodo, cada peça e cada profissional envolvido no seu sonho. E também conseguirá fazer um melhor controle de gastos.

Se, em uma etapa, você quiser alterar um material sugerido pelo arquiteto, por exemplo, pode conferir quanto isso irá impactar no custo final. E, claro, pode conversar com ele para tentar diminuir o valor de algo que está em etapas posteriores. Planilhas de custos e tempos são necessárias para que tudo saia o mais próximo do desejado.

 

Dê ao seu arquiteto o máximo de detalhes de como é o imóvel dos seus sonhos. Ele saberá bem como reformar um apartamento da maneira mais eficaz e fará o que mais combina com você. E, feito isso, confie nele. No Iná Arquitetura, enviamos fotos e informações para o morador acompanhar cada etapa da obra, do quebra-quebra à entrega das chaves.

 

Contrate e confie em um arquiteto

Obra exige quebra-quebra e faz sujeira. Imprevistos acontecerão no meio do processo e o ideal é que o profissional, que possui um distanciamento emocional dos espaços reformados, tenha liberdade para resolver o problema. Se o cliente estiver próximo, palpitando em cada etapa, é maior a probabilidade de haver atrasos.

Contrate um profissional de sua confiança e confie em seu trabalho. Ele reúne os conhecimentos para saber como reformar um apartamento da melhor maneira. Para acompanhar, você pode, por exemplo, perguntar semanalmente o que está sendo feito. Assim, fica por dentro do cronograma da obra sem atrapalhar o trabalho dos profissionais.

E, claro, para ter segurança de que tudo será feito conforme seus desejos, converse ao máximo na hora de contratar o profissional e durante o projeto. Tire todas as suas dúvidas e não esconda nada. Com isso, você terá a segurança de que os profissionais irão respeitar suas preferências. E eles terão os direcionamentos para criarem a casa dos seus sonhos.

Ainda em dúvida se deve contratar um arquiteto? Confira 5 motivos importantes nesse post.

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