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COMO REFORMAR REFORMAR SEU APARTAMENTO SEM DOR DE CABEÇA

NÃO DEIXE O SONHO VIRAR PESADELO

Nem sempre, quando você compra um imóvel, a morada dos seus sonhos já está pronta. Às vezes, é preciso reformar apartamento para deixá-lo com o seu estilo e como você sempre sonhou. Cômodos precisam ser integrados; marcenaria, alterada; revestimentos, trocados…
O problema é que, com a reforma, pode vir muita dor de cabeça. Estouro do orçamento previsto, obra demorada, pedreiros desqualificados, sujeira, atraso de fornecedores, vizinhos reclamando. E os problemas não param por aí. Quem já reformou sabe que são muitos os desafios.

 

Às vezes, você precisa investir em uma reforma para ter o apartamento dos sonhos. Não tenha medo dos desafios da reforma. Profissionais experientes podem minimizar as dores de cabeça do processo.

Para tornar uma reforma mais fácil, uma das soluções é contratar um arquiteto. Além de gerenciar o tempo de cada etapa e evitar atrasos, ele irá oferecer as melhores soluções do mercado(de acordo com seu estilo, com o dinheiro que você tem para investir e com o período disponível).Seu sonho irá se concretizar dentro do seu tempo, do seu gosto pessoal e do tamanho do seu bolso.
Neste artigo, nós, do Iná Arquitetura, apresentamos dicas para você reformar o seu apartamento. São pontos para não deixar o sonho da morada dos sonhos se transformar em um pesadelo. E reformar sem medo.

TERCEIRE O SOFRIMENTO DE REFORMAR O SEU APARTAMENTO

Reformar faz sujeita, barulho e, sim, incomoda o vizinho. A menos que você tenha tempo, conhecimento e paciência para acompanhar esse trabalho, o ideal é contratar alguém que possa fazer isso por você. Um arquiteto é o profissional para quem você irá terceirizar a dor de cabeça de acompanhar a obra.
Além de te oferecer a tranquilidade, ele tem o conhecimento para garantir os melhores materiais e osmais qualificados profissionais do mercado. Claro, também irá planejar uma obra que caiba no seu bolso e fique dentro do seu prazo.

PLANEJE TUDO O QUE PUDER

Exija que seu arquiteto apresente planejamentos da reforma. Com um planejamento financeiro, você irá ter claro quanto irá gastar na obra. Com o planejamento de tempo, saberá o cronograma do trabalho e o que será feito em cada momento. Um bom planejamento é um ponto de partida para evitar estourar seu orçamento e o período previsto de obra.

NÃO DEIXE O CUSTO SER UM PROBLEMA

Quanto custa reformar apartamento com um arquiteto? Quem decide o custo da obra é, claro, você. É você, cliente, que irá informar ao profissional quanto tem para investir. Seja o mais transparente possível. Obviamente, ele irá dizer se esse valor é o suficiente para executar o que você deseja. Sendo suficiente, ele irá escolher dos materiais, fornecedores e profissionais conforme a sua verba e sonho.

Cozinha e banheiro são os ambientes mais caros em uma reforma. Isso porque envolvem mais etapas e profissionais. Informe-se de quanto custa cada cômodo da casa para evitar problemas com dinheiro e contratar o quanto pode pagar.

CUSTO MÉDIO PARA REFORMAR APARTAMENTO

Embora não haja valores fixos para uma reforma, há custos médios. A média para reformar apartamento em São Paulo, em bairros como Pinheiros, Vila Madalena, Jardins, Higienópolis e Perdizes,é de R$ 2.500 a R$ 4000/m².
Claro, há cômodos mais caros. Banheiro e cozinha são os que lideram quanto o assunto é custo. Isso porque envolvem mais etapas, como louça, revestimentos e hidráulica, além das que também fazem parte de outros cômodos, como acabamento, marcenaria, iluminação e pintura. O valor acima é a média do custo do m² de uma reforma no apartamento completo. Cômodos isolados podem custar mais ou menos.

CUSTOS DE SERVIÇOS DE ARQUITETURA

Na hora de contratar um arquiteto, você pode optar por diferentes serviços. No Iná Arquitetura, por exemplo, pode pagar pelo projeto, pelo acompanhamento da obra ou pelos dois. Saiba dos valores e invista no possível.
No nosso caso, no Iná Arquitetura, não temos um preço tabelado (por m²) para criar um projeto. Calculamos o valor do projeto conforme a complexidade do trabalho. Já para gerenciar a obra, o valor é 10%  a 20% do custo total da reforma do apartamento. É um dinheiro bem investido já que ajudamos o cliente escolher os materiais, contratamos os profissionais e fornecedores, acompanhamos a reforma, a decoração e só finalizamos o trabalho com a entrega da chave do apartamento dos sonhos de nosso cliente. O ideal é que, na primeira conversa, você seja o mais transparente possível. Estabelecemos uma relação de confiança e, com clareza, apresentamos as alternativas para os seus problemas.

VEJA COMO SERÁ APRESENTADO O PROJETO DE REFORMAR

Quanto mais informações você tiver sobre o resultado da reforma, melhor não apenas para ficar seguro, mas para se certificar que o arquiteto está respeitando seu pedido. Uma das soluções para isso é conferir se o profissional contratado apresenta um projeto da nova morada. Esse serviço é oferecido pelo Iná e um dos mais importantes em uma reforma. Com ele, garantimos que você visualize cada detalhe do novo apartamento e, caso não goste, mude já no início.

 

Projetos com Modelos 3D do novo apartamento garantem que você veja como vai ficar cada cômodo. Nós oferecemos isso no Iná e é um serviço importante para apresentar o que será executado e o resultado final.

ELEMINE AS CHANCES DE ESTOURAR O ORÇAMENTO E TEMPO PLANEJADOS

Peça ao profissional uma planilha com todos os gastos envolvidos na obra. O mesmo vale para um cronograma das etapas. Com uma planilha de gastos, você terá uma visão geral de onde seu dinheiro está sendo investido. Vai saber quanto custa cada cômodo, cada peça e cada profissional envolvido no seu sonho. E também conseguirá fazer um melhor controle de gastos.
Se, em uma etapa, você quiser alterar um material sugerido pelo arquiteto, por exemplo, pode conferir quanto isso irá impactar no custo final. E, claro, pode conversar com ele para tentar diminuir o valor de algo que está em etapas posteriores. Planilhas de custos e tempos são necessárias para que tudo saia o mais próximo do desejado.

 


Dê ao seu arquiteto o máximo de detalhes de como é o apartamento dos seus sonhos. Assim, ele fará o que mais combina com você. E, feito isso, confie nele. No Iná Arquitetura, enviamos fotos e informações para o morador acompanhar cada etapa da obra, do quebra-quebra à entrega das chaves.

CONTRATE E CONFIE EM UM ARQUITETO

Obra exige quebra-quebra e faz sujeira. Quanto mais longe o morador estiver da do imóvel em reforma, melhor. Imprevistos acontecerão no meio do processo e o ideal é que o profissional, que possui um distanciamento emocional dos espaços reformados, tenha liberdade para resolver o problema. Se o cliente estiver próximo, palpitando em cada etapa, é maior a probabilidade de haver atrasos.
Contrate um profissional de sua confiança e confie em seu trabalho. Para acompanhar, você pode, por exemplo, perguntar semanalmente o que está sendo feito. Assim, fica por dentro do cronograma da obra sem atrapalhar o trabalho dos profissionais.
No Iná, nós informamos nossos clientes de tudo o que acontece na obra. Por Whatsapp, por exemplo, vamos enviando imagens de cada etapa para que ele possa ver a evolução da obra e ficar tranquilo quanto à qualidade do processo.
E, claro, para ter segurança de que tudo será feito conforme seus desejos, converse ao máximo na hora de contratar o profissional e durante o projeto. Tire todas as suas dúvidas e não esconda nada. Com isso, você terá a segurança de que os profissionais irão respeitar suas preferências. E eles terão os direcionamentos para criarem a casa dos seus sonhos.

Se você ficou interessado em reformar o seu apartamento, envie uma mensagem  para a gente e consulte nossos serviços.

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